地点：广西壮族自治区钦州市
项目类型：规划设计钦州市滨海新城控制性详细规划（概念性规划）方案征集招标公告
发布时间：2009.4.8
 一、招标名称： 钦州市滨海新城控制性详细规划（概念性规划）方案 二、招标内容： 钦州市滨海新城控制性详细规划（概念性规划）方案征集 本次概念规划地点位于广西钦州市南面新城。四至范围：北临金海湾大街，东临扬帆大道及进港公路，南临钦州港经济开发区，西临沙井大道及茅尾海。规划用地范围总面积约为108.48平方公里，2025年规划人口规模约为43万人，建设用地面积约为45平方公里。
三、资格要求： ①境内设计单位资质要求：必须具备城市规划设计甲级资质；
②境外设计单位或在境内合法开展业务的设计机构资格要求：应具独立法人资格，具备相应的设计资格及所在国家和地区的执业资格证明，其业务领域具有规划设计内容；
报名时需提供：
（1）企业法人营业执照副本、税务登记证副本和资质证书复印件或有关证件。（加盖公章或签字）；
（2）法人代表授权书、委托人身份证复印件。（加盖公章或签字）；
四、报名时间： 2009年4月7～15日（上午８：00～12：00，下午14：30～17：30）。
五、报名地点： 钦州市建设规划委员会规划科
招标人：钦州市建设规划委员会
联系人：吴扬艳、罗月龙
电话：13977788189、13036978668
地址：广西钦州市三沿路11号
传真：0777—2862101
电邮(Email)：qzbhb_888@163.com
前 言
钦州市滨海新城位于主城区与港区之间，是近、中期实施《钦州市城市总体规划（2008～2025年）》的重要区域，开发建设滨海新城关系到钦州在北部湾经济区乃至中国沿海地区的发展地位。因此，高起点做好滨海新城概念性规划和控制性详细规划，加快该区域基础设施建设，启动滨海新城的开发建设，着力打造高档次休闲度假区、高层次国际商务区和高品位住宅区，是十分必要和迫切的。
第一条 投标须知 1.1 招标项目名称：钦州市滨海新城控制性详细规划（概念性规划）方案征集
1.2 招标项目概况：2008年1月16日《广西北部湾经济区发展规划》获国务院批准实施，4月中旬，商务部批准钦州为全国加工贸易梯度转移重点承接地，5月29日国务院批准设立钦州保税港区，中石油千万吨级炼油项目等一大批国家重点项目落户钦州，为钦州的发展提供了千载难逢的机会。
钦州市位于广西北部湾经济区中心位置，辖两县（灵山县、浦北县）、四区（钦北区、钦南区、钦州港经济开发区、三娘湾风景旅游管理区），全市陆地面积1.08万平方公里。钦州市城市定位为：“北部湾临海核心工业区，面向中国—东盟合作的区域性国际航运中心和物流中心，具有岭南风格、滨海风光、东南亚风情的宜商宜居城市。”
1.3 招标项目规划范围：北至金海湾西（东）大街，东至扬帆大道及进港公路，南至钦州港经济开发区（含七十二泾），西至沙井大道（即北部湾大道）及茅尾海东岸。规划用地范围总面积约为108.48平方公里，2025年规划人口规模约为43万人，建设用地面积约为45平方公里。
1.4 招标方式:公开招标。本次招标按照制定的评选办法从报名单位中综合评选出7～10家规划设计单位或设计联合体进行竞标。未选中的设计单位或设计联合体不予竞标。
1.5 投标答疑、领取资料与勘察现场:招标人将于2009年4月18～20日举行答疑、领取资料，并组织投标人勘察现场。
招标人向投标人提供的有关资料和数据，是招标人现有的能供投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
1.6 投标人的文件、文本等必须使用中文书写。
1.7 设计单位报名资料概不退还。
1.8 参加本次招标的设计单位均被视为承认本招标文件所有条款。
1.9 招标组织方对评比结果不向投标人作任何解释。
1.10 所有投标人来往于所在地与钦州之间的交通费、食宿费及其在现场考察期间发生的其它费用由投标人自己负责。
1.11投标人应对招标人提供的所有资料负责保密，不得泄露或未经许可不得用于其它项目，否则将承担由此引起的相应的法律责任。
第二条 投标技术文件要求 2.1招标目的:通过此次方案招标，应针对滨海新城的发展进行深入研究和落实，进一步明确滨海新城功能定位、发展方向、开发模式、功能布局、城市设计控制要素、核心节点城市设计和主要项目开发建设内容等，为下一阶段滨海新城控制性详细规划编制提供参考和指导。
2.2 设计深度要求
2.2.1 根据《钦州市城市总体规划（2008～2025）》对滨海新城区的发展目标、功能定位及空间结构要求，结合现有的资源状况、土地利用情况，对滨海新城发展定位和发展方向作进一步深入分析研究和论证，研究该新城的空间布局、空间结构、发展模式和用地功能分区，合理确定各分区的范围界限、空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布，研究如何打造继主城区之后的新城市中心区，实现“通江达海”和建设滨海城市的发展战略，并为钦州港工业区发展提供城市依托。
2.2.2 研究分析第三产业发展策略，如何打造北部湾沿海生产性服务中心，为北部湾沿海工业发展提供研发、金融、贸易、物流、信息咨询、区域性文化、体育、技术培训公共服务，重点建设滨海新城启动区，拉动和加快滨海新城的开发建设。
2.2.3 结合广西北部湾旅游区发展规划和钦州市海洋功能区划及茅尾海滨海生态资源，研究如何利用岸线资源，打造辣椒槌休闲旅游度假区，建设集滨海休闲和港湾度假为一体的休闲景区，配套休闲旅游度假设施，开发海滨浴场，与七十二泾、钦州港工业旅游和三娘湾滨海休闲度假旅游形成统一的旅游线路，建成面向北部湾的休闲胜地。
2.2.4 研究滨海新城四面环水的优越自然环境条件，完善绿化和水系，构筑以水体为纽带、绿圈环城的沿海生态绿色空间。
2.2.5 研究如何营造具有滨海风光的宜商宜居城市特色，并对城市设计提出原则性和可操作性要求。突出滨海景观优势，建设宜商宜居的滨海城市。对片区内核心区域和重点区域提出城市设计意向，如主要景观界面、开放空间、重要节点和地段等，使“江、海、湖、山、岛”的自然景观与周边的建设环境有机地融为一体。
2.2.6 研究“一心一带三片”的滨海新城空间景观结构（即一心:滨海新城中部的核心景观区，一带:环绕滨海新城西区东半部的钦江景观带，三片:包括滨海新城西片的科教综合景观片区、东片的综合居住景观片区和南片的辣椒槌高尚居住旅游景观片区。）
2.2.7 研究如何处理好保护与发展之间的关系，在规划中应体现“以人文本”，坚持可持续发展的科学发展观，构建人—社会—自然的和谐相处环境。
1.2.8 研究综合交通系统、市政公用设施、综合防灾与公共安全等规划以及实施规划的各项支撑体系，提出规划实施的意见、建议和策略。
2.2.9 提出规划实施的时序、近期规划建设发展目标和重点发展空间区域、近期重大基础设施建设项目，尤其是污水处理及排放标准要重点加以研究，要与所处区域的生态环境要求相适应。
2.2.10 应结合社会主义新农村建设和综合开发建设，统筹规划，协调解决好规划范围内农民的安置和就业问题。
2.3 规划要求
2.3.1 科学性：应收集详实充足的现状资料和相关资料，充分研究《钦州市城市总体规划（2008～2025年）》，进行科学严谨的深入分析和进一步论证。
2.3.2 创新性：规划方案应突出新理念、应用新方法、体现新思路、富有新创意，强调规划的创新、个性和特色，符合钦州跨越式发展的需要。
2.3.3整体性：规划需从广西北部湾经济区乃至国内国际范围内综合考虑，将白石湖片区和茅尾海滨海新城统一规划，整体考虑，共同打造中央商务区、东盟博览会分会场、北部湾生产性服务中心、宜商宜居的钦州滨海新城。
2.3.4 可操作性：应充分体现规划的实效性与可操作性。
2.4 规划方案成果文件要求
2.4.1 方案成果必须充分反映概念规划的内容和设计深度要求。
2.4.2设计成果要求:设计成果的内容和深度必须符合中华人民共和国第146号等《城市规划编制办法》有关规范和技术标准要求。
2.5 成果文件内容及形式
2.5.1书面文本材料：包含以下内容的全本15套(规格统一为A3)。
（1）规划说明书；
（2）图件：图纸成果的彩色缩印图。
2.5.2图纸成果：包含以下所有图件内容的彩色汇报展示图纸一套，规格应统一为A0，并应装裱在轻质图板上。
（1）区位图，比例不限；
（2）土地利用现状图；
（3）反映概念性总体规划、构思的分析图若干，比例不限；
（4）规划用地功能分布（布局）图；
（5）综合交通系统规划图；
（6）公共设施布局规划图；
（7）给排水系统规划图；
（8）电力、电信系统规划图；
（9）竖向规划图；
（10）水系、开放空间及绿化景观系统规划图；
（11）旅游景观规划图；
（12）环境保护规划图；
（13）分期建设规划图；
（14）滨海新区城市设计意向图（重要地段、节点）若干（不少于3张），比例不限；
（15）选择三个以上主要旅游景点及景观节点绘制景观效果图。
2.6其它反映规划方案构思的成果
2.6.1电子文件：提供所有设计和图纸的电子备份文件2套，文本为OFFICE2000格式，图纸为AUTOCAD2007格式，效果图为JPG格式。
2.6.2各参与征集的规划设计单位或设计联合体应提交介绍方案的多媒体演示文件（时间控制在25分钟以内），并配有中文语音。
2.7投标人应认真阅读公告文件中所有的说明，如果投标人提交的编制规划方案不符合规定的要求将被视为不合格。任何对规划方案招标公告文件的忽略或误解所造成的不合格规划方案，招标组织方不负任何责任。
第三条 评标办法 3.1评审委员组成: 由7人或7人以上单数的城市规划、景观、建筑、交通、旅游、海洋等领域专家组成。
3.2评选方法:以公平、公正,科学性、创新性、整体性、可操作性为原则，评选出一等奖、二等奖、创意奖。
3.3投标文件有下列情形之一的为无效投标文件:
3.3.1逾期送达的;
3.3.2投标人的规划成果文件经评审委员会审查没达到设计深度的。
第四条 投标费用补偿
4.1 投标奖金及规划方案费用
4.1.1本次招标，设计方案符合规划深度要求的设计单位，将分别获得招标组织单位支付规划方案费用人民币30万元（含税），设计方案为无效投标文件的投标人将不能获得规划方案费用。
4.1.2在设计方案符合规划深度要求的基础上，将综合评选出一等奖（1名）、二等奖（2名）、优秀创意奖（2名）。一等奖奖励人民币50万元（含税），二等奖奖励人民币20万元（含税），优秀创意奖奖励人民币10万元（含税）。
4.1.3招标组织方优先从获奖设计单位中选择设计单位或设计联合体进行下一步控制性详细规划编制。
4.2 规划成果版权归属
支付奖金、规划方案费用后所有方案（规划成果）的知识产权归招标组织方所有，所有参与竞标的规划设计方案成果均不退回。
第五条 附件 5.1钦州市简介（附件一）
5.2投标资格和报名方式（附件二）
5.3资格预审调查表（附件三）
5.4规划范围图（附件四）
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